Oficina Arquitectura Juan Faus


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PROYECTOS APERTURA DE LOCALES

LOCALES COMERCIALES

PROYECTOS APERTURAS DE ACTIVIDADES
El proyecto de actividad ha de ser elaborado por un Técnico competente, como puede ser un Arquitecto Técnico. En este proyecto se establecen las carácteristicas que debe disponer un local para llevar a cabo una actividad. Estas carácterísticas dependerán de la actividad a desarrollar y de la legislación vigente, tanto la general como la particular necesaria para cada actividad.

En primer lugar se debe establecer la tipología de la actividad a desarrollar. La cual puede ser inocua, calificada, de pública concurrencia o industrial.
La instrucción 1/1983 establecerá en primer lugar si una actividad es inocua o calificada. Esto depende fundamentalmente de si la actividad a desarrollar es molesta, en la disposición de aparatos con gran potencia para el desarrollo de la misma, como de su carga térmica y por tanto su peligrosidad de cara a un incendio, como de la emisión de ruido y sus consiguentes molestias.

Independientemente de la clasificación anterior, es importante saber si es necesario o no realizar obras en el local. No siendo los mismos tramites si en el local ya se realiza esta actividad y cumple con la normativa vigente, como si en el local no cumple esta normativa o esta exento y se deben acometer obras para su adecuación. Pasando de ser un proyecto de actividad, a un proyecto de actividad y habilitación. En este último caso es necesario además del proyecto de actividad un proyecto de obra con su correspondiente dirección de obra de la misma y su estudio de seguridad y salud y coordinación del mismo.

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